017.三座大山[住房难]
和上一篇一样,2007年提出住房难 。也是分两部分1.住房少,2.房价贵。
住房少,这个是70- 90年代最核心的民生问题。所以就有98年的住房市场改革,商品房登上舞台。因为稀缺和投资房产可以挣钱,所以价格一直就高。因为【房少】的道一直压着 【价格高】的道,所以房价一直涨到2015年的分水岭。2015房子卖不动了,【房少】道就弱化了。因为【房价太高】,所以积压的库存就很多。 此时按照市场规律应该是降价去库存的好时机。 没想到骚炒作了“涨价去库存”,房价又翻了一倍多。 这一涨很多其他的【道】就成长了。贫富差距加大,制造业外迁,年轻人不结婚不生娃。
年轻人不结婚(结不起婚)不生娃,制造业外迁关系国之根本。所以你说房子还能不能涨?
我把话说这里,只要房价敢涨,绝对有对应的政策立马杀过来。
注:房地产是个很复杂的行业,它即关系着GDP,地方政府,还有民生,还是要几百个上下游。 所以里面的【道】成千上万,但是你要知道里面众横交错的几个最重要的【道】 它们彼此牵制,消长。
这章想表达的是 【圣人之心】关系到自己的切身利益 ,什么时候买房,此时该不该买房可能是你一辈子的幸福的抉择点。所以要自己去悟,常怀着忧国忧民的心去感受国家的脉动。
“涨价去库存”是因为那年 股市崩盘了的 事情引起的。至于股市为啥崩盘,你要自己去分析。
https://www.zhihu.com/question/356789713?utm_source=wechat_session
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【从生活洞察社会,从常识了解本质。】
房地产为撒是 “夜壶”? 房地产为撒是“蓄水池” ?
现在房子涨不得,也降不得,一降价老业主闹【中国一半人买了房一半人没有买房,两边都是民生】,周边地产商也不同意,地方政府也不同意,叫扰乱市场。但是死耗着又没有人买,政府那边有还有三道红线要消除。。。。。。
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